クレアシティ阿倍野

  • 大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 15階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
5,298万円
80.1万円/㎡
相場
5,069万円
76.7万円/㎡
3,877
4,672
5,467
6,262
AI査定結果
推定相場価格
5,069万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,672万円〜5,467万円
70.7万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
クレアシティ阿倍野
5,298万円（80.1万円/㎡）/ 1階 / 66.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/255,298万円80.1万円1階 66.11㎡ 3LDK南
2025/11/243,990万円60.4万円1階 66.11㎡ 3LDK南
2024/10/124,780万円64.1万円5階 74.52㎡ 3LDK+南
2024/08/065,350万円62.4万円12階 85.74㎡ 3LDK南
2024/07/215,680万円66.2万円12階 85.74㎡ 3LDK南
2024/04/293,600万円56.1万円2階 64.13㎡ 3LDK南
2024/03/064,080万円54.8万円5階 74.52㎡ 3LDK南東
2024/02/162,430万円52.1万円1階 46.65㎡ 1LDK南
2024/02/163,800万円59.3万円2階 64.13㎡ 3LDK南
2024/02/082,480万円53.9万円2階 46.02㎡ 1LDK南
2023/11/264,280万円57.4万円5階 74.52㎡ 2LDK+S南
2023/08/262,580万円56.1万円2階 46.02㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
クレアシティ阿倍野
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅6分 5,298万円80.1万円66.11㎡3LDK1階 / 15階建 南2007年64戸RC
2024/06/26ジェイグラン阿倍野EAST
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅4分 4,880万円69.5万円70.24㎡3LDK1階 / 13階建 南2011年86戸RC
2024/02/20グランスイート阿倍野駅前ローレルコート
大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目
阿倍野駅1分 3,980万円74.8万円53.2㎡2LDK5階 / 14階建 南2011年67戸RC
2025/12/12エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 6,980万円85.6万円81.55㎡3LDK10階 / 13階建 南2004年58戸SRC
2025/12/03プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅6分 5,290万円73.1万円72.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2005年36戸SRC
2026/03/05パークホームズあべの筋
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅6分 4,980万円74.6万円66.8㎡3LDK3階 / 10階建 西2010年45戸RC
2025/02/18ジュオール北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
帝塚山駅8分 4,190万円63.6万円65.91㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年65戸RC
2025/11/05ドルフ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 5,480万円78.3万円69.95㎡2LDK4階 / 10階建 東2003年36戸RC
2024/05/02阿倍野松崎町レジデンス
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅4分 5,980万円78.0万円76.63㎡3LDK5階 / 14階建 西2012年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市阿倍野区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して15.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市阿倍野区
69.2万円/㎡
前年比+12.7%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアシティ阿倍野
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目
交通OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩6分
築年月2007年
階数15階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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